2010年1月13日上午，神州通地產(chǎn)與江蘇南通東方綠洲生態(tài)發(fā)展有限公司成功簽署一份戰(zhàn)略合作協(xié)議。按此協(xié)議，神州通昆山地產(chǎn)將以轉(zhuǎn)讓的方式取得東方綠洲公司之60%的股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款近2.6億元。
南通東方綠洲生態(tài)發(fā)展有限公司在長江口之崇明島上擁有約1.6平方公里的待開發(fā)地塊。地塊位于崇明島北江沿岸，狹長地形，沿江而待。水岸線長約5.5公里，地塊寬約280——290米，其中，960畝為建設(shè)用地，1450畝為農(nóng)業(yè)用地。
據(jù)神州通地產(chǎn)副總經(jīng)理李靖透露，未來崇明島地塊將會(huì)結(jié)合政府對(duì)整島的總體規(guī)劃，以“別墅+莊園”的生態(tài)莊園住宅模式進(jìn)行開發(fā)。公司將按照地區(qū)經(jīng)濟(jì)規(guī)模、項(xiàng)目可行性評(píng)估、開發(fā)資金安排等情況，來確定先后開發(fā)的順序，以保證可控制的開發(fā)節(jié)奏。
此次購地是神州通地產(chǎn)近年來首次大規(guī)模擴(kuò)充土地儲(chǔ)備，崇明島為神州通地產(chǎn)布局長三角的戰(zhàn)略舉措，也是神州通集團(tuán)拓展長三角投資的戰(zhàn)略體現(xiàn)，不僅顯示神州通地產(chǎn)正式進(jìn)軍大上海區(qū)域，更標(biāo)志著集團(tuán)續(xù)漸完善其全國性布局。集團(tuán)未來的發(fā)展策略亦會(huì)配合國家政策，進(jìn)一步加快在長三角地區(qū)的發(fā)展力度，充分發(fā)揮集團(tuán)的整合優(yōu)勢，為各經(jīng)營單位的快速發(fā)展提供整合支持。
神州通地產(chǎn)目前已在江蘇昆山、江西新余等地?fù)碛幸欢〝?shù)量的土地儲(chǔ)備，昆山新華舍項(xiàng)目2009年銷售火爆，取得了驕人的業(yè)績。昆山山水蕭林項(xiàng)目和江西新余水瀾山項(xiàng)目均在規(guī)劃建設(shè)之中，計(jì)劃2010面世。與崇明島項(xiàng)目的簽約，使得神州通地產(chǎn)擁有960多畝商住用地和1434畝農(nóng)業(yè)用地的土地儲(chǔ)備,從而完成了從小型地產(chǎn)公司向中型地產(chǎn)公司的轉(zhuǎn)變，完美地實(shí)現(xiàn)了蛹蝶之變。
崇明島是世界上最大的沙島，全島面積1267平方公里，東西長80公里，南北寬13至18公里。島上地勢平坦，無山崗丘陵，西北部和中部稍高，西南部和東部略低，東臨浩瀚的東海，西接萬里長江，北與啟東、海門一衣帶水，南與浦東新區(qū)、寶山區(qū)及江蘇省太倉市隔水相望，屬長江沖積平原。是我國僅次于臺(tái)灣和海南島的第三大島。目前，崇明島南岸與上海浦東的長江隧橋已全面貫通，并將于明年實(shí)現(xiàn)與北岸隧橋貫通。
崇明島的主體行政上隸屬上海市崇明縣，而開發(fā)崇明島是上海繼浦東開發(fā)后，又一重大戰(zhàn)略部署，其定位為建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代化的綜合性生態(tài)島，成為21世紀(jì)上海可持續(xù)發(fā)展的重要戰(zhàn)略空間。
專家認(rèn)為，崇明島是依托于上海世界級(jí)城市建設(shè)的、國內(nèi)領(lǐng)先、國際一流的生態(tài)島，也是上海國際經(jīng)濟(jì)中心城市不可忽視的重要組成部分，是上海繁榮繁華和國際競爭力的在重要體現(xiàn)。崇明的發(fā)展不僅應(yīng)該緊密依靠上海的發(fā)展，而且也可以成為上海新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和上海連接長海長三角和沿海大通道的北翼紐帶。
